Portofoli i investimeve strategjike n\u00eb Shqip\u00ebri \u00ebsht\u00eb prezantuar nd\u00ebr vite si nj\u00eb instrument p\u00ebr t\u00eb t\u00ebrhequr kapital, p\u00ebr t\u00eb zhvilluar turizmin dhe p\u00ebr t\u00eb krijuar vende t\u00eb reja pune.<\/p>\n
Por, krahas projekteve q\u00eb kan\u00eb mbetur n\u00eb let\u00ebr dhe premtimeve p\u00ebr investime miliard\u00ebshe, disa prej tyre jan\u00eb p\u00ebrfshir\u00eb n\u00eb hetime penale, konflikte pron\u00ebsie, polemika mjedisore apo probleme serioze teknike dhe moszbatim t\u00eb kontratave, p\u00ebr sa u p\u00ebrket investimit, vendeve t\u00eb pun\u00ebs dhe afateve.<\/p>\n
N\u00eb disa projekte ka vendime gjykate dhe konfiskim t\u00eb pasurive, nd\u00ebrsa n\u00eb t\u00eb tjera b\u00ebhet fjal\u00eb p\u00ebr hetime ende t\u00eb pap\u00ebrfunduara, sekuestrime t\u00eb pronave t\u00eb individ\u00ebve, ankesa t\u00eb pronar\u00ebve apo konstatime teknike q\u00eb k\u00ebrkojn\u00eb nd\u00ebrhyrje.<\/p>\n
Rasti m\u00eb i r\u00ebnd\u00eb, ku paligjshm\u00ebria \u00ebsht\u00eb konfirmuar nga drejt\u00ebsia, lidhet me projektin turistik strategjik \u201cDreamades Luxury Suites\u201d n\u00eb Dh\u00ebrmi. Hetimet zbuluan se nj\u00eb sip\u00ebrfaqe toke shtet\u00ebrore ishte regjistruar dhe kaluar n\u00eb pron\u00ebsi private p\u00ebrmes dokumenteve t\u00eb falsifikuara, p\u00ebrpara se t\u2019i shitej shoq\u00ebris\u00eb s\u00eb lidhur me zhvillimin e projektit.<\/p>\n
\u00c7\u00ebshtja p\u00ebrfundoi me d\u00ebnimin e ish-kryetarit t\u00eb Bashkis\u00eb s\u00eb Himar\u00ebs, Jorgo Goro, dhe konfiskimin e rreth 10 mij\u00eb metrave katror\u00eb tok\u00eb, t\u00eb cilat iu kthyen shtetit. Drejt\u00ebsia shpalli t\u00eb paligjshme skem\u00ebn e tjet\u00ebrsimit t\u00eb tok\u00ebs, por jo t\u00eb gjith\u00eb projektin turistik.<\/p>\n
Probleme teknike jan\u00eb konstatuar edhe n\u00eb \u201cDurr\u00ebs Yachts & Marina\u201d. Inspektimet shtet\u00ebrore kan\u00eb konstatuar ulje t\u00eb konsiderueshme t\u00eb themeleve n\u00eb dy prej godinave t\u00eb kompleksit.<\/p>\n
N\u00eb nj\u00ebr\u00ebn prej tyre, ulja raportohej deri n\u00eb 28 centimetra, nd\u00ebrsa n\u00eb tjetr\u00ebn deri n\u00eb 18 centimetra. P\u00ebr nd\u00ebrtesa shum\u00ebkat\u00ebshe q\u00eb ndodheshin pran\u00eb p\u00ebrfundimit, p\u00ebrmasa e deformimit k\u00ebrkoi nd\u00ebrhyrje t\u00eb specializuar, p\u00ebrforcim t\u00eb themeleve dhe hartimin e nj\u00eb projekti teknik p\u00ebr stabilizimin e strukturave.<\/p>\n
Rasti ngre pik\u00ebpyetje jo vet\u00ebm p\u00ebr m\u00ebnyr\u00ebn e zbatimit t\u00eb punimeve, por edhe p\u00ebr cil\u00ebsin\u00eb e studimeve gjeologjike, projektimit dhe mbik\u00ebqyrjes teknike n\u00eb nj\u00eb investim me vler\u00eb mbi 2 miliard\u00eb.<\/p>\n
Edhe projekti i resortit turistik n\u00eb ishullin e Sazanit p\u00ebrballet me nj\u00eb problem t\u00eb ve\u00e7ant\u00eb teknik, sigurie dhe mjedisor. P\u00ebr shkak t\u00eb p\u00ebrdorimit t\u00eb gjat\u00eb ushtarak t\u00eb ishullit, n\u00eb territor dhe n\u00eb zon\u00ebn detare p\u00ebrreth dyshohet se ka ende municione t\u00eb pashp\u00ebrthyera.<\/p>\n
Pik\u00ebpyetje mjedisore dhe rregullatore jan\u00eb ngritur edhe p\u00ebr \u201cManastir Resort\u201d, pran\u00eb zon\u00ebs s\u00eb Butrintit. Nj\u00eb pjes\u00eb e territorit t\u00eb projektit \u00ebsht\u00eb brenda kufijve t\u00eb Parkut Komb\u00ebtar t\u00eb Butrintit, ku nd\u00ebrtimi ishte i kufizuar nga legjislacioni p\u00ebr zonat e mbrojtura.<\/p>\n
Autoritetet p\u00ebrgjegj\u00ebse p\u00ebr mbrojtjen e natyr\u00ebs kishin k\u00ebrkuar q\u00eb n\u00eb parcelat p\u00ebrkat\u00ebse t\u00eb mos zhvilloheshin nd\u00ebrtime p\u00ebr sa koh\u00eb ato ishin pjes\u00eb e parkut. Situata ndryshoi pas rishikimit t\u00eb kufijve t\u00eb zon\u00ebs s\u00eb mbrojtur, kur parcelat n\u00eb fjal\u00eb mbet\u00ebn jasht\u00eb parkut.<\/p>\n
Ligj\u00ebrisht, ndryshimi i kufijve i hapi rrug\u00eb zhvillimit t\u00eb projektit. Por m\u00ebnyra dhe koha e ndryshimit krijuan polemika mbi faktin n\u00ebse mbrojtja e territorit ishte dob\u00ebsuar p\u00ebr t\u2019i sh\u00ebrbyer nj\u00eb investimi strategjik.<\/p>\n
Nj\u00eb nd\u00ebrthurje edhe m\u00eb e nd\u00ebrlikuar e problemeve pron\u00ebsore, mjedisore dhe t\u00eb siguris\u00eb \u00ebsht\u00eb te \u201cPashaliman Laguna Eco Resort\u201d.<\/p>\n
Territori i propozuar p\u00ebr zhvillimin e resortit ndodhet pran\u00eb qytetit antik t\u00eb Orikumit, zon\u00ebs s\u00eb mbrojtur t\u00eb Kepit t\u00eb Sh\u00ebngjergjit dhe baz\u00ebs ushtarake t\u00eb Pashalimanit. Kjo ka ngritur shqet\u00ebsime p\u00ebr mbivendosjen me trash\u00ebgimin\u00eb arkeologjike, kufijt\u00eb e zonave t\u00eb mbrojtura dhe p\u00ebrdorimin e pronave me r\u00ebnd\u00ebsi p\u00ebr mbrojtjen komb\u00ebtare.<\/p>\n
N\u00eb diskutim \u00ebsht\u00eb p\u00ebrfshir\u00eb edhe heqja e disa territoreve nga plani i p\u00ebrhapjes s\u00eb Forcave t\u00eb Armatosura, si dhe dyshime publike p\u00ebr konflikt interesi n\u00eb trajtimin administrativ t\u00eb projektit.<\/p>\n
Deri tani nuk ka nj\u00eb vendim p\u00ebrfundimtar gjyq\u00ebsor q\u00eb e shpall t\u00eb paligjsh\u00ebm resortin. Por grumbullimi i \u00e7\u00ebshtjeve q\u00eb lidhen me pron\u00ebn ushtarake, trash\u00ebgimin\u00eb kulturore dhe mbrojtjen e natyr\u00ebs e b\u00ebn at\u00eb nj\u00eb nga projektet m\u00eb t\u00eb debatueshme t\u00eb list\u00ebs s\u00eb investimeve strategjike.<\/p>\n
Konfliktet pron\u00ebsore kan\u00eb shoq\u00ebruar edhe projektin \u201cSoleil & Sea\u201d. Nj\u00eb pjes\u00eb e territorit mbi t\u00eb cilin \u00ebsht\u00eb zhvilluar investimi \u00ebsht\u00eb b\u00ebr\u00eb objekt i nj\u00eb beteje t\u00eb gjat\u00eb gjyq\u00ebsore mes personave q\u00eb pretendojn\u00eb pron\u00ebsin\u00eb.<\/p>\n
Nj\u00eb nga pretenduesit ka fituar t\u00eb drejtat mbi pron\u00ebn n\u00eb nj\u00eb proces civil dhe m\u00eb pas ka depozituar kall\u00ebzim penal, duke ngritur pretendime p\u00ebr falsifikim dokumentesh dhe nd\u00ebrhyrje n\u00eb regjistrimin e pasuris\u00eb.<\/p>\n
Statusi \u00ebsht\u00eb dh\u00ebn\u00eb shpesh mbi baz\u00ebn e shum\u00ebs s\u00eb premtuar t\u00eb investimit dhe numrit t\u00eb deklaruar t\u00eb vendeve t\u00eb pun\u00ebs, nd\u00ebrsa verifikimi i pron\u00ebsis\u00eb, ndikimit mjedisor, fizibilitetit teknik dhe realizimit faktik nuk ka funksionuar.<\/p>\n
Statusi strategjik mbeti m\u00eb shum\u00eb nj\u00eb privilegj administrativ sesa nj\u00eb garanci se projekti \u00ebsht\u00eb ligj\u00ebrisht, teknikisht dhe ekonomikisht i q\u00ebndruesh\u00ebm dhe me ndikim n\u00eb ekonomi.<\/p>\n
\u201cDurr\u00ebs Yachts & Marina<\/strong>\u201d, p\u00ebrfitimi privat n\u00eb kurriz t\u00eb fatur\u00ebs publike<\/strong><\/p>\n Projekti \u201cDurr\u00ebs Yachts & Marina\u201d \u00ebsht\u00eb rasti m\u00eb i ve\u00e7ant\u00eb i investimeve strategjike, jo vet\u00ebm p\u00ebr vler\u00ebn e investimit dhe emrin e investitorit, por edhe sepse po zhvillohet n\u00eb territorin aktual t\u00eb Portit t\u00eb Durr\u00ebsit, nj\u00eb nga asetet m\u00eb strategjike t\u00eb vendit, teksa qeveria ka d\u00ebshtuar p\u00ebr disa vite rresht t\u00eb tenderoj\u00eb nj\u00eb investitor p\u00ebr nd\u00ebrtimin e Portit t\u00eb Ri n\u00eb Porto Romano.<\/p>\n N\u00eb vitin 2022, Komiteti i Investimeve Strategjike i dha statusin e investitorit strategjik projektit \u201cDurr\u00ebs Yachts & Marina\u201d, i cili zhvillohet nga kompania \u201cDurr\u00ebs Marina\u201d sh.a., nj\u00eb nd\u00ebrmarrje e krijuar si Partneritet Publik-Privat, ku shteti shqiptar zot\u00ebron 33% t\u00eb aksioneve. Investitori kryesor privat pas k\u00ebtij projekti \u00ebsht\u00eb Mohamed Alabbar, biznesmeni nga Emiratet e Bashkuara Arabe, i cili operon p\u00ebrmes kompanis\u00eb Eagle Hills Real Estate Development, n\u00eb partneritet me shtetin shqiptar.<\/p>\n Sipas planit t\u00eb biznesit, projekti \u201cDurr\u00ebs Yachts & Marina pritet t\u00eb gjeneroj\u00eb rreth 3.2 miliard\u00eb euro t\u00eb ardhura nga shitjet dhe nj\u00eb fitim neto prej afro 854 milion\u00eb eurosh. Shoq\u00ebria \u201cDurr\u00ebs Marina\u201d \u00ebsht\u00eb krijuar si Partneritet Publik-Privat, ku investitori privat zot\u00ebron 67% t\u00eb aksioneve dhe shteti shqiptar 33%.<\/p>\n N\u00eb k\u00ebt\u00eb raport, pala shqiptare mund t\u00eb p\u00ebrfitoj\u00eb rreth 281 milion\u00eb euro, nd\u00ebrsa investitorit privat i takojn\u00eb rreth 572 milion\u00eb euro.<\/p>\n Pjesa d\u00ebrrmuese e t\u00eb ardhurave pritet t\u00eb vij\u00eb nga shitja e rreth 13 mij\u00eb apartamenteve. Projekti \u00ebsht\u00eb kryesisht rezidencial. Rreth 93% e sip\u00ebrfaqes s\u00eb planifikuar parashikohet p\u00ebr banim dhe af\u00ebrsisht 70% e t\u00eb ardhurave nga shitja e apartamenteve. Hotelet me kat\u00ebr dhe pes\u00eb yje, nj\u00ebsit\u00eb tregtare dhe marina z\u00ebn\u00eb nj\u00eb pesh\u00eb m\u00eb t\u00eb vog\u00ebl n\u00eb modelin financiar.<\/p>\n Megjith\u00ebse paraqitet si nj\u00eb investim me vler\u00eb mbi 2 miliard\u00eb euro, \u201cEagle Hills\u201d ka marr\u00eb p\u00ebrsip\u00ebr t\u00eb investoj\u00eb drejtp\u00ebrdrejt nga kapitali i saj vet\u00ebm 80 milion\u00eb euro.<\/p>\n Nj\u00eb shum\u00eb e ngjashme pritet t\u00eb sigurohet p\u00ebrmes kredive bankare, nd\u00ebrsa pjesa kryesore e financimit, mbi 2 miliard\u00eb euro, do t\u00eb vij\u00eb gradualisht nga parashitja e apartamenteve dhe nj\u00ebsive tregtare.<\/p>\n Bilancet e viteve 2023\u20132024 tregojn\u00eb se ky model ka nisur t\u00eb funksionoj\u00eb. Shoq\u00ebria kishte ark\u00ebtuar rreth 4.17 miliard\u00eb lek\u00eb, ose af\u00ebrsisht 42 milion\u00eb euro, n\u00eb form\u00ebn e parapagimeve nga bler\u00ebsit.<\/p>\n N\u00eb t\u00eb nj\u00ebjt\u00ebn koh\u00eb, kapitali i investitorit privat ishte rreth 7 milion\u00eb euro, nd\u00ebrsa kostot p\u00ebr tri godinat e para arrit\u00ebn rreth 35 milion\u00eb euro.<\/p>\n Vet\u00eb raportet financiare i cil\u00ebsojn\u00eb parapagimet e klient\u00ebve si komponent t\u00eb r\u00ebnd\u00ebsish\u00ebm t\u00eb financimit.<\/p>\n Me nj\u00eb investim fillestar prej 80 milion\u00eb eurosh dhe nj\u00eb fitim t\u00eb synuar prej rreth 572 milion\u00eb eurosh, norma e kthimit p\u00ebr investitorin privat llogaritet mbi 600%. Ky raport shpjegohet nga fakti se shteti v\u00eb n\u00eb dispozicion tok\u00ebn dhe leht\u00ebsit\u00eb fiskale, nd\u00ebrsa nj\u00eb pjes\u00eb e madhe e nd\u00ebrtimit financohet nga klient\u00ebt p\u00ebrmes pagesave n\u00eb avanc\u00eb.<\/p>\n Shteti shqiptar nuk kontribuoi me para t\u00eb gatshme n\u00eb shoq\u00ebri, por me pronat publike n\u00eb territorin e Portit t\u00eb Durr\u00ebsit, t\u00eb drejtat mbi zon\u00ebn, leht\u00ebsi administrative dhe p\u00ebrjashtime fiskale.<\/p>\n Projekti \u00ebsht\u00eb p\u00ebrjashtuar nga taksa e ndikimit n\u00eb infrastruktur\u00eb dhe nga kontributi p\u00ebr strehimin social.<\/p>\n Sipas relacionit p\u00ebr kontestimin e projektit t\u00eb paraqitur n\u00eb Gjykat\u00ebn Kushtetuese, vlera e aseteve, leht\u00ebsive dhe kontributeve publike t\u00eb lidhura me projektin arrin rreth 940.2 milion\u00eb euro.<\/p>\n N\u00eb k\u00ebt\u00eb shum\u00eb p\u00ebrfshihen rreth 124 milion\u00eb euro vler\u00eb e tok\u00ebs publike, 400 milion\u00eb euro vler\u00eb trualli, 84 milion\u00eb euro nga p\u00ebrjashtimi i taks\u00ebs s\u00eb ndikimit n\u00eb infrastruktur\u00eb, 25 milion\u00eb euro p\u00ebr pastrimin e territorit, 8.2 milion\u00eb euro kosto kredie dhe 299 milion\u00eb euro kontribut n\u00eb nd\u00ebrtim.<\/p>\n K\u00ebto nuk jan\u00eb pagesa buxhetore t\u00eb menj\u00ebhershme, por pasuri dhe t\u00eb ardhura t\u00eb munguara dhe angazhime ekonomike t\u00eb shtetit.<\/p>\n Por kostoja m\u00eb e madhe publike ndodhet jasht\u00eb bilancit t\u00eb shoq\u00ebris\u00eb s\u00eb marin\u00ebs. Shnd\u00ebrrimi i portit ekzistues n\u00eb kompleks rezidencial dhe turistik k\u00ebrkon zhvendosjen e aktivitetit tregtar n\u00eb Porto Romano.<\/p>\n Faza e par\u00eb \u00ebsht\u00eb tenderuar me fond limit 39.32 miliard\u00eb lek\u00eb pa TVSH, af\u00ebrsisht 400 milion\u00eb euro, nd\u00ebrsa kostoja totale e portit t\u00eb ri parashikohet t\u00eb kaloj\u00eb 1.6 miliard\u00eb euro.<\/p>\n Ky investim do t\u00eb financohet nga buxheti i shtetit. Nd\u00ebrtimi i Porto Romanos \u00ebsht\u00eb kushti q\u00eb i hap rrug\u00ebn lirimit t\u00eb territorit aktual t\u00eb Portit t\u00eb Durr\u00ebsit p\u00ebr projektin privat. P\u00ebrfitimi i investitorit lidhet me zhvillimin e nj\u00eb prej zonave m\u00eb t\u00eb vlefshme t\u00eb vendit, nd\u00ebrsa fatura e infrastruktur\u00ebs z\u00ebvend\u00ebsuese mbetet publike.<\/p>\n Nd\u00ebrtimi dhe shitja e nj\u00ebsive t\u00eb marin\u00ebs kan\u00eb avancuar, nd\u00ebrsa procedurat p\u00ebr Porto Romanon jan\u00eb anuluar m\u00eb shum\u00eb se nj\u00eb her\u00eb.<\/p>\n Gara e rishpallur me pes\u00eb ofertues u mbyll pa kontrat\u00eb, pasi operatori i vet\u00ebm i mbetur n\u00eb faz\u00ebn p\u00ebrfundimtare nuk paraqiti ofert\u00eb financiare. Porti i ri nuk ka hyr\u00eb ende n\u00eb nd\u00ebrtim sipas kalendarit fillestar.<\/p>\n N\u00ebse aktiviteti portual vazhdon n\u00eb Durr\u00ebs, lirimi i hap\u00ebsirave p\u00ebr fazat e ardhshme t\u00eb marin\u00ebs do t\u00eb shtyhet dhe mund t\u00eb lindin pretendime kontraktore.<\/p>\n N\u00ebse qeveria e p\u00ebrshpejton projektin e ri me kosto m\u00eb t\u00eb lart\u00eb, diferenca do t\u00eb r\u00ebndoj\u00eb s\u00ebrish mbi financat publike.<\/p>\n Kuota prej 33% i jep shtetit t\u00eb drejt\u00ebn t\u00eb marr\u00eb pjes\u00eb n\u00eb fitimet e ardhshme, por ky p\u00ebrfitim nuk \u00ebsht\u00eb i garantuar.<\/p>\n Dividendi varet nga realizimi i fitimit, ritmi i shitjeve, kostot e deklaruara nga shoq\u00ebria dhe vendimet p\u00ebr shp\u00ebrndarjen e tij, por nd\u00ebrkoh\u00eb toka, leht\u00ebsit\u00eb fiskale dhe infrastruktura z\u00ebvend\u00ebsuese jan\u00eb kontribute t\u00eb menj\u00ebhershme t\u00eb shtetit n\u00eb investim.<\/p>\n \u201cDurr\u00ebs Yachts & Marina\u201d po merr form\u00ebn e nj\u00eb zhvillimi kryesisht rezidencial, t\u00eb financuar n\u00eb pjes\u00ebn m\u00eb t\u00eb madhe nga parashitjet.<\/p>\n P\u00ebrball\u00eb nj\u00eb fitimi t\u00eb supozuar prej 281 milion\u00eb eurosh p\u00ebr pal\u00ebn shqiptare, vet\u00ebm vlera e aseteve dhe leht\u00ebsive publike t\u00eb identifikuara n\u00eb dokumentet e projektit arrin rreth 940 milion\u00eb euro, pa p\u00ebrfshir\u00eb koston e plot\u00eb t\u00eb Porto Romanos.<\/p>\n Projekti po p\u00ebrballet me v\u00ebshtir\u00ebsi n\u00eb zbatim. Dy nd\u00ebrtesa u fundos\u00ebn rreth 15 centimetra vitin e fundit duke i dh\u00ebn\u00eb projektit nj\u00eb imazh negativ n\u00eb hapat e par\u00eb t\u00eb zbatimit.<\/p>\n The post Nga tjet\u00ebrsimi i tok\u00ebs te fundosja e godinave, hijet mbi investimet strategjike<\/a> appeared first on GIJOTINA<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Portofoli i investimeve strategjike n\u00eb Shqip\u00ebri \u00ebsht\u00eb prezantuar nd\u00ebr vite si nj\u00eb instrument p\u00ebr t\u00eb t\u00ebrhequr kapital, p\u00ebr t\u00eb zhvilluar turizmin dhe p\u00ebr t\u00eb krijuar vende t\u00eb reja pune. Por, krahas projekteve q\u00eb kan\u00eb mbetur n\u00eb let\u00ebr dhe premtimeve p\u00ebr investime miliard\u00ebshe, disa prej tyre jan\u00eb p\u00ebrfshir\u00eb n\u00eb hetime penale, konflikte pron\u00ebsie, polemika mjedisore apo […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-95175","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95175","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95175"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95175\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95175"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95175"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zennihost.com\/test\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}